不動產證和房產證有什麼區別

　　房產證即《房權證》，主要是指購房者與售房者透過交易，並且簽訂合同後，依法辦理而取得的房屋的合法《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

　　不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼確認物權的歸屬。

　　不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別的內容。房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

　　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著全國不動產統一登記制度的落地。

　　1、證件名稱不同。房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。不動產權證全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

　　2、監製機關不同。房產證的監製單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部。不動產權證的監製單位則為中華人民共和國國土資源部。

　　3、權證編號不同。房產證有兩個編號，一個是建房註冊，一個是房屋所有權證號。不動產權證書，包括證書編號和不動產權編號。

　　4、頒證詞不同：房產證頒證詞，根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，是為了保護房屋所有權人的合法權益，經稽核屬實，才發此證。不動產權證頒證詞，根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，是保護不動產權的人的合法權益，經審查核實，准予登記，頒發此證。

　　5、標註產權資訊不同：房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利型別、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，簡單明瞭。